Question

买了套二手房，没注意，土地性质居然是划拨的，我想知道是不是上当了

Answer 1

问：买了套二手房，没注意，土地性质居然是划拨的，我想知道是不是上当了

答：您好 。很荣幸为您解答，亲 亲~您购买的二手房土地性质是划拨的，不代悔扒表您上当了，您只拥有该房屋碰前闷的使用权，而不是所有权。但需要注笑弯意的是，划拨土地的使用权存在一定的限制，如不能用于商业用途等。

答：亲亲 您好，如拆野果您旅念喊没有在购买前了解清楚土地性质，导致现在出现了问题，您可以通过以下方式维护个人权益：1与卖方协商：与卖方协商，要求其退还部分房款或者协商其他解决方案。2.寻求法律援助：如果协商无果，您可以寻求法律援助，通过法律手段来维护自己的权益。3.向相关部门投诉：如果您认为卖方存在欺诈行为，您可以向相关部门投诉，高扮例如房地产管理部门或者消费者权益保护部门。

问：对方的房产证

问：我们签了合同还没有交款

问：没有过户

答：亲，您好，您有合同照片吗？可以发一下帮您看一下这样才能更好的为您解疑答惑。

答：亲亲 您好，您好，芹枣简根据《中华人民共和国物权法》的规定，划拨土地的使用权是可以转让的，但需要符合相关法律法规的岩弯规定。您好，土地性质属于划拨的二手房，对您以后的影响主要有以下几点：1产权不稳定：划拨土地的产权不如国有土地稳定，存在被收回的风险，因此您需要关注政策变化，以免影响您的房产权益。2贷款难度较大：由于划拨土地的产权不稳定，银行在贷款时会对此类房产审查更加严格，可能会对您的贷款申请造成一定的困难。3 限制转让：划拨土地的房产在转让时需要经过土地管理部门的审批，手续较为繁琐，可能会影响您的转让计划。4未来价值不确定：划拨土地的房产未来的价值不如国有土地稳定，因此您需要考虑到未来的投嫌裤资价值。

问：那这个合同签的算是欺骗我们吗

答：亲~这个算不上是欺骗的，因为合同上没有写明这一点，您这份合同属于房产中介制式合同。