Question

2022公积金买房有哪些新政策？

Answer 1

问：2022公积金买房有哪些新政策？

答：1、调整房屋套数认定标准：认贷不认房房屋套数的认定关乎着首付比例、房贷利率等购房支出成本，近期两地相继调整政策，以公积金贷款认定房屋套数。四川自贡自1月17日起，实行只认贷不认房的认定标准：既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款，按首套房贷款政策执行;有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款，按二套房贷款政策执行。

答：2、二套房首付比例降低调升公积金贷款额度、放松二套房认定标准的同时，个别城市还在二套房首付比例方面有不同程度调整。2022年1月21日起，广西北海率先下调二套房首付比例，规定缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。同时，福州自2月1日起，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由50%调整为40%。

答：3、多地提高贷款额度今年以来已有广西、浙江衢州、广东东莞、广东中山、河南新乡等地，相继调整政策提高公积金购房贷款额度。3月1日，广东中山、河南新乡通知调升公积金贷款额度。中山明确购买首套房、二套房申请住房公积金贷款，一名缴存人住房贷款最高额度由现行40万元调整至50万元，两名或以上缴存人共同申请住房贷款最高额度由现行80万元调整至90万元。新乡则规定，单方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度由30万元提升至40万元。

答：公积金贷款的好处都有哪些1、贷款额度多，期限长购房者都知道，在总房款一定情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小;贷款期限越长，月供越少，压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。通常情况下，如果有政策，政策内容都会偏向公积金贷款。例如商业贷款首付至少3成，公积金贷款首付至少2成。2、对房龄、贷款人年龄限制少很多异地购房者无奈于年龄限制，使得购房时无法申请到商业贷款，或者说贷不了足够款。因为商业贷款年龄限制为必须贷款人年龄与贷款年限之和必须小于65周岁，而公积金贷款对贷款人年龄就没有限制。对于房屋年龄，商业贷款要求比较严格，例如1985年之前房子基本上不给予贷款，而公积金贷款对房龄要求就显得比较灵活，房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。3、可提前提取公积金用途其实不只是在贷款买房方面，交住房公积金用在购买、修建具有自主产权自住住房，或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况，也可以提取出住房公积金。

问：我想了解的是，长春市公积金买房条件

答：长春公积金贷款买房条件：1、连续缴费6个月及以上;2、月还款额不超过缴费基数的50%;3、长春市公积金贷款要求缴存单位或户口至少一项在长春;4、市公积金对拥有一套正在偿还商业银行贷款购房的职工家庭，同时申请公积金贷款，执行首套房贷款政策，根据面积不用首付比例要求不同;对拥有一套正在偿还公积金贷款购房的职工家庭，同时不允许申请第二套公积金贷款。5、省直公积金对拥有一套正在偿还商业银行贷款购房的职工家庭，同时申请公积金贷款，执行一套房贷款政策，但是月还款额与商业贷款的月还款额之和要求小于缴费基数的50%;其他政策同市公积金相同。

问：我是2022年一月份交的公积金

问：什么时候可以公积金买房

答：连续缴费6个月及以上;

答：7月份

问：满6个月能全用公积金贷款吗

问：还是组合贷

答：满6个月能全用公积金贷款

问：那基数够吗，能贷多少年啊我41

答：这个具体贷款年数，需要咨询房产局