Question

开发商给业主开具不交物业管理费合法吗

Answer 1

问：开发商给业主开具不交物业管理费合法吗

答：亲亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~开发商给业主开具不交物业管理费不合法哦根据《民法典》及各地住宅小区物业服务相关规定，物业服务费一般自房屋交付使用、购房者(业主)领取钥匙当月，或次月起计收。也就是说，业主在接受所购房屋之后，应当向小区物业管理部门交纳相应的物业费用。

答：以下几种情况可以不交物业管理费。1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好

问：我们小区现在是小区自治，开发商派的物业公司被我们小区的业主给辞退了，现在有开发商给9户开具了一个不交物业费的证明，永不交物业费，我们现在怎么收取

答：亲亲您您这种正常收取的

答：开具了不交物业费的证明这种本身就是不对的

问：我们小区现在怎么收取这9户的费用，他们不交啊

答：亲亲这种本身开具不交物业费的证明就不是正确的

答：业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

问：我想去法院起诉可以吗，开发商说的我们小区业主自治还要交给开发商钱，他们还问我们要钱来

答：可以的起诉是可以的

问：开发商说我们小区自治还要我们要钱他们违法吗

答：违法的亲

问：我就想问问小区自治我们业主成了业主委员会镇政府和业主投票成立的，开发商问我们要钱还要收我们的费用

问：开发商说是他们的地方我们要交给他一部分钱，我们可以去告开发商吗

答：可以的亲亲

答：可以去告开发商哦