Question

房产证都好几年了，为什么还没有

Answer 1

问：房产证都好几年了，为什么还没有

答：亲！您好。这是因为开发商前期手续不全难以办下来。房地产公司在施工和销售时均未办理相关登记、安装、验收而取得预售许可证、建设工程规划许可证和施工许可证，导致无法办理权属登记手续。可让开发商现在重新办理相关登记，但费用可能较之当时较高。购房者在签订合同前，要通过各种渠道了解房地产权证的办理条件，向开发商仔细询问和查看是否有预售许可证和各种必要的报批的证件，没有预售许可证的要谨慎，遇到前期报批手续不完善的时候要衡量法律风险。在签订合同后发现因报批漏洞而不能办证的，可以向法院提起民事诉讼。同时，在房屋买卖协议中明确对办证期限予以约定，要求除法定情形免责外，代办证的开发商应承担约定的违约责任。希望我的回答对你有帮助。感恩感谢你的提问，祝你生活愉快❤️❤️