Question

契税是怎么算的

Answer 1

问：契税是怎么算的

答：常见的契税征收税率有以下三种：1、契税税率1%在购买首套住房时，房屋的面积低于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按1%征收。2、契税税率1.5%购买首套住房时，房屋面积在90-144平方米之间的，契税减半征收，按1.5%的税率征收。3、契税税率3%在购买首套住房时，房屋面积大于144平方米的，契税正常全额按照3%征收；购买二套及以上住房，或是购买商业性质住宅、别墅等类型的房屋时，契税不享受优惠政策，按3%全额征收。对于一些不可抗力导致失去住房，或是一些机关单位、事业单位等建造的一些建筑，免征契税。

答：房屋契税的计算是有公式的，房屋契税＝房屋总价×契税应税税率，房屋契税税率在1%~3%之间，受到购买房屋的面积、套数等因素的影响。