Question

开发商不让用公积金贷款能自己办吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

根据我国相关法律规定，在遇到开发商不让用公积金贷款的情况时，首先应该与开发商积极协商，通常来说是可以使用住房公积金的。若是协商未果可以向当地房管机构进行举报处理，等候相关机关调查。可以明确的是若是开发商不让用公积金贷款，购房者是可以自己申请其他的商业贷款的，虽然利率一般比公积金贷款高，但是效率更快。
一、房地产商逾期交房怎么处理？
1、分情况解决
延期交房也有分情况的，如果是属于正常延期交房的话，主要是指由于施工延迟、相关政府手续办理延迟、市政配套设施延迟等因素导致的房屋延期交付，而这种延期交房属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话，主要是指由于开发商经济原因或者开发商所导致政府手续无法办理，那么遇到这种情况延期交房，购房者就可以申请维维权了。
2、和开发商协商
购房者确认了是由于开发商原因而导致的延期交房的话，首先可以和开发商进行协商解决，这是比较快捷也比较有效的解决方式。购房者可以自己或者委托律师和开发商当面交涉，说明自己所遭遇的情况，并提出协商和解的要求，比如经济赔偿等等，如果购房者和开发商能协商一致的话，就能省掉很多麻烦。
3、向消协投诉
在和开发商协商不能解决的时候。购房者就可以进行下一步动作了，比如说向房屋所在地的消费者协会进行投诉维权，向消协提交详细的文字材料或者证明材料，虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力，但是会影响开发商的一些收费形象，给开发商造成压力这种方法也会产生一定的效果。
【本文关联的相关法律依据】
《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》第七条，加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。