15年期限39万的房贷还了11年,还剩16万房贷提前还的需要多少钱

1个回答

金融达人

专业答主服务有保障

关注

展开全部

摘要这里还需要知道还款方式和贷款利率；假设是“等额本息”还款方式假设贷款执行利率是4.9%，那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833% 一、计算月还款额【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数] 月还款额=390000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-180] =3,063.82元二、还款60期后一次性还款100000元，计算后期月还款额【第1步】前60期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率前60期月还款额现值之和=3063.82*[1-(1+0.40833%)^-61]/0.40833% =165,138.17元【第2步】还款60期后一次性还款额现值=还款60期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1) 还款60期后一次性还款额现值=100000*(1+0.40833%)^-61 =77,991.05元【第3步】还款60期后月还款额现值之和=(贷款额-前60期月还款额现值之和-还款60期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1) 还款60期后月还款额现值之和=(390000-165138.17-77991.05)*(1+0.40833%)^-61 =188,317.50元【第4步】还款60期后月还款额=还款60期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率} 还款60期后月还款额=188317.5/{[1-(1+0.40833%)^-119]/0.40833%} =2,001.16元

咨询记录 · 回答于2023-01-19

15年期限39万的房贷还了11年,还剩16万房贷提前还的需要多少钱

您好，15年期限39万的房贷还了11年,还剩16万房贷提前还的需要168525元，，

这里还需要知道还款方式和贷款利率；假设是“等额本息”还款方式假设贷款执行利率是4.9%，那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833% 一、计算月还款额【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数] 月还款额=390000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-180] =3,063.82元二、还款60期后一次性还款100000元，计算后期月还款额【第1步】前60期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率前60期月还款额现值之和=3063.82*[1-(1+0.40833%)^-61]/0.40833% =165,138.17元【第2步】还款60期后一次性还款额现值=还款60期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1) 还款60期后一次性还款额现值=100000*(1+0.40833%)^-61 =77,991.05元【第3步】还款60期后月还款额现值之和=(贷款额-前60期月还款额现值之和-还款60期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1) 还款60期后月还款额现值之和=(390000-165138.17-77991.05)*(1+0.40833%)^-61 =188,317.50元【第4步】还款60期后月还款额=还款60期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率} 还款60期后月还款额=188317.5/{[1-(1+0.40833%)^-119]/0.40833%} =2,001.16元

没有看懂，39万房贷贷了15年期限，还了11年，还剩大概16万，怎么提前还要都还一些呢

对啊提前还需要支付违约金的亲

难道我提前还款，贷款利息不用减掉吗

您现在一个月还多少钱我具体给您测算

还有利率是多少

已赞过

评论收起