Question

第二套房可以公积金贷款吗

Answer 1

可以，但是需要等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。

购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。

公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%。五年以上的年利率为4.50%。


公积金贷款申请条件：

具有完全民事行为能力的职工在本市市域内购买、建造、翻建或大修具有自由产权的自住住房时，可以申请住房公积金贷款。

年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人、连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上、所购住房合法、产权清晰、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款的能力、购买住房首付款符合要求。