Question

二手房买卖

Answer 1

问：二手房买卖

答：您好，二手房买卖是二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房

答：您好，二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房

答：您好根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

问：我是买方，现在是到物业交割环节了，押金1万块钱，现在是有一部分物品损坏，想扣卖方一部分钱，卖方坚决不让扣，而且卖方已经收到首付款+贷款部分，已经超过合同约定交房期限，对方拖着不交钥匙，我现在已经强制换锁了，房子里面的一些物品有部分我已经慢慢在装修更换了，但是我都有录制视频，请问后续诉讼的话，对提供证据这一块会有影响吗？

答：您好，这边我详细的看下的呢，

答：您好，后续诉讼的话对证据这一块您已经掌握的可以了的呢，

问：损坏的物品都拍有相应的视频和图片，但是这几天因为要入住，一部分坏的物品已经在更换了，对证据会有影响吗？

答：您好对证据是不会有影响的呢。

问：担心卖方会采取恶心人的方式，1万块钱卖方认着不要，也要起诉我，拖着我，不让我入住房子，采取诉讼查封的方式，那么房子我就无法入住了，会不会有这样的风险?

答：您好，根据您所说的情况是不会有这样的情况的呢。

问：现在卖方说话特别强硬，坚决不让扣，交割前的物业费也不愿意承担了，就是拖着，死皮赖脸，担心对方使坏，对我不利。

答：您好，您进行起诉的呢。

问：我还没起诉，想着好说好商量把需要修的东西修了就行，但是对方态度蛮横，坚决不让扣。

答：您好，那就起诉制裁他们的呢。

答：您好，您需要起诉流程吗