Question

卖二手房满五不唯一怎么交税

Answer 1

问：卖二手房满五不唯一怎么交税

答：亲、根据国家税务总局的规定，卖二手房满五年且符合一定条件可以享受免征个人所得税政策。具体而言，如果你在出售二手住房时持有该房屋的时间满5年且符合以下条件之一，可以免征个人所得税：1. 房屋面积不超过1平方米；2. 房屋的取得价款不超过40万元；3. 只有一套住房，并且已经取得了房地产权证。如果您的情况符合上述条件之一，那么就可以申请免征个人所得税。需要注意的是，在办理房屋过户手续时，还需向不动产登记机构缴纳契税和其他相关税费。

答：其次，如果卖二手房满五年且唯一的话，是可以免征个人所得税的。但如果不唯一，就需要缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》第九条规定，出售不动产的收入，应当按照实际取得的收入额计算个人所得税。具体交税的方式是，在房屋过户时，购房人需向税务机关申报纳税。卖方需要提供相关的房屋销售合同、房屋权属证明等资料，由税务机关核算应纳税款，并告知卖方和购房人缴纳税款的时间和金额。