Question

租房子，房东当初说没有租满一年，押金不退。我现在租了3个月，不想租了。房东不肯退押金，说事先说好的。但是并没有什么合约合同，这种口头约定是否有法律效力。报警能不能把押金退回来

Answer 1

问：租房子，房东当初说没有租满一年，押金不退。我现在租了3个月，不想租了。房东不肯退押金，说事先说好的。但是并没有什么合约合同，这种口头约定是否有法律效力。报警能不能把押金退回来

答：亲，您好哈。很高兴为您解答这个问题：口头约定在法律上也具有一定的法律效力，但是口头约定的证明确实比较困难。在这种情况下，你可以尝试以下几个步骤来争取退回押金：首先，你可以尝试与房东进行沟通，解释你的情况并要求退还押金。可以以书面形式发送邮件或信函，保留好相关的沟通记录。 如果房东拒绝退还押金，你可以寻求法律援助或咨询专业律师，详细说明情况并寻求他们的建议。 如果你认为自己的权益受到了侵害，可以向当地的房屋租赁监管部门报告此事，并寻求他们的帮助和介入。他们可能会进行调解或调查，以促使房东退还押金。 如果以上方法无效，你可以考虑向当地警方报案，但是请注意，报警并不能保证一定能够退回押金。警方可能会介入调查，但最终的结果还需要依靠法律途径解决。

问：请问这种未租满一年不退还押金的协议，是否得到法律支持

答：租满一年不退还押金的口头协议在法律上是不被支持的。根据《中华人民共和国合同法》第十五条规定，当事人可以依法自由订立、变更、终止合同，但是合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。

问：那就是，即使租房合同上写了未租满一年不退押金，但是真的到法庭上，也是不合法的条款。是吗

答：租房合同上明确写明了未租满一年不退押金的条款，那么在法庭上这个条款是可能被认定为不合法的。根据《中华人民共和国合同法》第十五条的规定，合同条款不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。合同的条款如果违反了法律规定，法院在审理案件时有权予以无效或部分无效的判决。

问：那如果碰到这种纠纷，是应该报警还是直接求助法院

答：碰到这种纠纷，直接求助法院就可以了呢，警方是不管这种纠纷的呢~

问：法院诉讼费要多少

答：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元;2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

答：这边的话起诉书老师是可以帮您的呢~