Question

买的新房已交齐全款,已拿到了全款发票,没有拿到购房合同,这算不算已经网签

Answer 1

问：买的新房已交齐全款,已拿到了全款发票,没有拿到购房合同,这算不算已经网签

答：您好，我是百度平台合作律师，很高兴为您服务！

问：你好！我已全款买房，已拿到全款发票，但没有拿到购房合同，这算是网签了吗？

问：如果不算是网签了，我下面要怎么办？

问：我是河南省洛阳市的，买的恒大的房子，今年年底交房，去年年底已交完全款，拿到了全款发票，没有拿到购房合同

问：我不是已经付费了吗？

问：怎么没有人回答？

答：在购房者付完首付款之后，房地产开发商会给购房者开具一个首付款收据，待购房者从银行办理完购房贷款后，开发商会给购房者开一个全款发票，也称为不动产发票。若购房者购买的是二手房，则购房发票由房地产交易中心开具地税部门发票，即不动产发票。

答：1、办理房产证购房者办理不动产证除了准备房屋登记申请表、购房合同、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证、以及登记机关认为需要的其他有关证明材料，还需要带上购房全款发票。

答：倘若新房购房发票丢失，购房者就得带上身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票存根并加盖印章，再由税务机关审查核实后才可以办理房产证。

答：2、公积金提取购房1年内提取住房公积金，需要购房者提供购房发票。如果购房发票丢失，则需提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则购房者不能提取公积金。

答：3、有利于办理落户很多人在买房之后想迁户口，但是在办理落户的时候也需要购房者提供购房发票和购房合同。

答：4、出售房屋缴税需要由于现在的“满五少有”政策规定，房主出售的房子不满五年就得缴个人所得税，一般个税的计算方式分为两种：一是按销售总额的1%计算；而是按差价的20%计算。而第二类计算时需要头次交易和本次交易的价格，头次交易的价格以购房发票为准。而选择销售价的1%有时候比价差的20%成本更高，因此如果购房者没有购房发票，将来卖房子的时候也会产生麻烦。

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