买房子房产证写的别人的名字，私下签协议有用吗
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咨询记录 · 回答于2021-09-11
买房子房产证写的别人的名字，私下签协议有用吗
协议如不存在《合同法》规定的无效情形，应该有法律效力。但是，房屋属于不动产，所有权以登记为准，登记在谁的名下，在法律上视为谁有所有权。进言之，登记产权人可以把房产合法卖给第三人，由第三人取得所有权，同时，登记产权人如果涉诉，房产被法院查封后，可以做为登记产权人的财产被拍卖用于执行。你在这两种情况下只能对登记产权人主张违反协议约定的债权。你的潜在风险非常大!
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