Question

租房及转租问题与房东签订了一年的租房合同，租了四个月因为特殊原因租不了了，当时签订的租房合同里面写不能转租，跟房东说明了情况，与房东协商过后，房东同意我帮他找下一任租客。现在已经找到下一任租客了，那我跟房东之前的合同是否要废除，然后让房东和下一任租客签署租房合同？

Answer 1

问：租房及转租问题与房东签订了一年的租房合同，租了四个月因为特殊原因租不了了，当时签订的租房合同里面写不能转租，跟房东说明了情况，与房东协商过后，房东同意我帮他找下一任租客。现在已经找到下一任租客了，那我跟房东之前的合同是否要废除，然后让房东和下一任租客签署租房合同？

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答：最好是这样，因为您之前的合同说的是不能转租嘛，为了避免日后不必要的麻烦还是建议让他们签合同的。

问：那我跟房东原来签订的合同怎么处理呢

答：就解除合同。

答：这个只要当事人协商一致，可以解除合同。

答：你们签个解除合同的协议书就可以了。

问：可以邮寄签吧？因为跟房东在异地，房东觉得过来签合同很麻烦，顺带把下个租客的租房合同一起邮寄签

答：可以的。

答：合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同 ，受法律保护。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。合同一旦成立双方当事人都必须积极遵守履行。一、解除合同协议书范本甲方:乙方:根据实际情况，在平等协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议:第一，甲乙双方同意解除xx年x月x日签订 的《xxx》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。第二，甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。第三，鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的，甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的甲方施工管理费xxx万元;待该工程施工完成计量结算后甲方退还乙方已交纳甲方xx万元履约保证金。第四，甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，如果任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释。第五，未尽事宜双方协商解决。甲方:乙方日期:

答：这个是一个模板，您可以看一下的。

问：好的谢谢

答：感谢您的咨询，如果对我回答满意的话，可以给个赞！

答：不用谢，祝您生活愉快！