Question

物业管理思路及方案

Answer 1

问：物业管理思路及方案

答：亲亲，您好，根据您的问题为您提供以下回答，仅供参考：以科学发展观为指导，以体制机制创新为核心，按照行业管理与属地管理相结合、物业管理与社区管理相结合、、/主自主管理与社区自治相结合的“三结合”原则，强化属地管理职能，理顺物管理体制，扩大物业管理覆盖面，建立健全规范、稳定、有效、和谐的物业管理长效机制，不断巩固文明城市创建成果，进一步促进文明社区与和谐宁南建设。(一)强化属地管理，建立责权明确的工作体系按照“重心下移、属地管理”的原则，建立街道物业管理办公室领导下的“两站一中心”物业管理体系，承接市区物业管理部门下放的部分职能，具体落实辖区住宅小区物业管理的组织、监管工作。1.街道物业管理办公室职责(1)会同主管部门参与辖区物业管理招投标、新建居住小区的物业承接验收、物业服务企业资质审核、物业管理区域划分;负责物业维修资金续筹与使用审核，物业服务质量检查考评，物业管理项目交接监管等。(2)指导、监督业主委员会的成立、改选和换届工作，并对业主委员会的备案提出审核意见;负青指导，监督业主大会，主委员会日常运作。3)对本辖区内没有物、管理或物公司奈管的住宝小区，在主大会没有确定管理方式之前负责组织街道物业服务中心有偿提供物基本服务。