Question

原有的物业公司能私自将物业服务整体转让管理吗?

Answer 1

问：原有的物业公司能私自将物业服务整体转让管理吗?

答：亲，可以的，原有的物业公司能私自将物业服务整体转让管理的，物业服务合同可以转让，但要符合下列条件，即物业服务合同是有效的合同，存在合法有效的债权；该债权属于可转让的权利；并且物业服务合同的债权人通知了债务人。

答：物业管理公司可以将物业管理区域内的专项委托给具有资质的服务企业，但不得全部一并委托。其次，物业管理公司将物业转包，应征得小区业主的同意。

答：物业服务也被人们称为物业管理，它通常指的是物业公司根据业主的委托，为小区的共有建筑物、设备、绿化、生活秩序、环境容貌等方面进行维护管理。广义上来说，物业服务包括了物业公司、小区业主等对小区进行管理的过程。物业服用通常需要遵行收费合理、服务第一、业主主导、专业高效、权责分明、依法行事等原则。物业公司在提供物业服务的过程中，要将业主放在首要的地位，及时为业主解决生活中遇到的麻烦事情，比如说水龙头坏了等等。物业服务费用也不是随意收取的，它需要和物业公司提供的服务水平相适应。物业服务通常包含了房屋建筑及公共设施、设备的管理维护；小区绿化的管理，例如对于小区树木的修剪、浇水等；小区治安保卫，例如小区保安对于在小区进行巡逻等；小区交通管理，引导小区业主规范停车，设计路障等；小区保洁，清理小区公共区域的卫生，及时清运垃圾等等。