买二手房 没满两年 需要交多少的增值税？
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您好，二手房交易涉及的税费如下：
* 契税：若房屋不满2年即交易，需缴纳契税1.5%。
* 个人所得税：同样为2%。
* 增值税：5%。
对于个人将购买的超过2年（含2年）的房屋对外销售：
* 非普通住房：需按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。
* 普通住房：免征增值税。
房龄的起始计算时间为取得房产证的时间，或契税发票、完税证明上标注的时间，以时间早的为准。
目前根据国家最新政策规定：
* 不满2年的房产：需征收房产总价5%的增值税。
* 满2年的房产：可以免征增值税。
咨询记录 · 回答于2024-01-18
买二手房 没满两年 需要交多少的增值税？
您好，二手房交易中，不满2年的房产需要缴纳的税费包括：
- 契税：1.5%
- 个人所得税：2%
- 增值税：5%
对于个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的情况，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。
而对于个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，则可以免征增值税。
房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。
目前根据国家最新政策规定，不满2年的房产需要征收房产总价5%的增值税，而满2年的房产则可以免征增值税。
也有很多地方规定不满两年不给交易的规定。
希望我的回答对您有帮助，可以提供参考，谢谢
是房屋的总售价的5％吗？
是的
是房屋总价的5%
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