Question

二手房交易首付不全部走资金监管可以吗

Answer 1

问：二手房交易首付不全部走资金监管可以吗

答：你好亲，很高兴为您解答

答：二手房交易首付不全部走资金监管可以的噢亲

答：首付款监管，主要作用是确保买卖双方的权益，降低风险

问：现在就是我本来要交给房主14万 但是中介叫我走资金监管才8万5 剩下的钱我怎样给房主我才有保障

问：【问一问自定义消息】

答：资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

答：买家将网签资金全部打入监管账户后，买卖双方才能办理房屋过户登记。如果上午办理完资金监管，当日下午便可过户;如果当日下午办理资金监管，则次日可过户。

答：买家将网签资金全部打入监管账户后，买卖双方才能办理房屋过户登记。如果上午办理完资金监管，当日下午便可过户;如果当日下午办理资金监管，则次日可过户。

答：实行资金监管以后，住建委系统和银行系统是相连的。房子完成过户后，24小时之内银行会打款给卖方，所以卖方不用单独到银行，只需等银行往自己的卡上打钱。如果需要及时得知，可以在开卡的同时开通短信提示，如果房款到账则会有入账提示。