Question

人已去世，房产应如何过户？

Answer 1

问：人已去世，房产应如何过户？

答：亲，很高兴为您解答，房主过世房产证过户办理流程是：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理si亡证明，办理房产继承过户手续。房产继承分两种：1、遗嘱继承。2、法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

答：内容拓展：遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及si亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，si亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。将公证的所有资料以及个人的sfz明和房屋的产权证件带齐，就可以到房产交易核心办理房产过户，继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低，但是ri后进行买卖的税费费用是比较高的，所以办理过户手续的时候，也要了解一下继承的房产ri后再进行买卖，税费比例是多少。继承的房产过户费用有：房屋评估费用·印花税·登记费·权证印花费·契税，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税是1.5%。