Question

办理房产过户的流程

Answer 1

问：办理房产过户的流程

答：亲，您好,很高兴为您解答，根据您的问题，在法律角度为您分析的结果如下：办理房产过户的流程是要到不动产登记机构提出书面申请，然后提交身份证明和合同的过户材料哦。

答：法律分析：亲，办理房产过户手续的流程如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格的哦。2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复哦。3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估的哦。4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费的哦。5、由房地产管理部门核发过户单的哦。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

答：法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。