成都住房公积金贷款流程
提示借贷有风险，选择需谨慎
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1、首先借款人到公积金贷款受托银行提交相关申请资料。
2、银行对借款人提交的资料进行受理审核。
3、借款人到担保公司办理担保手续，并收到其出具的担保承诺书。
4、借款人凭借担保承诺书到银行签订借款合同。
5、借款人持借款合同到公证处办理公证手续。
6、公积金中心核准通过，并通知受托银行发放贷款。
一、买房商转公办理麻烦吗
不麻烦，完成以下流程即可转为公积金贷款：
1、贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交贷款机构规定的相关资料。
3、对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
4、借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。
5、借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6、管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
7、由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
二、商业贷款转成公积金贷款的流程
商业贷款转公积金贷款所需步骤和材料：分为咨询申请和自己申请来讲述需要的资料。
（一）咨询申请
联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。
1、提交相关资料
转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡；
2、资料送审
贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金审批；
3、签订合同
审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》；
4、资金预存
结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内；
5、资金划拨
当地资金划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。
到这里，商转公就办理成功了！
（二）自己申请的程序
自己申请商业贷款转公积金，可以按照下列步骤操作。
1、到公积金管理领取申请审批表。
2、原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。
3、审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。
4、借款申请人将房屋权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清。
5、申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点）
6、担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。
7、委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司。
8、担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。
9、担保公司通知借款人取回房屋权证。
10、借款人用公积金借款归还担保公司所借资金（借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人）。
三、要买房子公积金怎么用
想用公积金买房，那就要申请公积金贷款，具体流程如下：
1、提出申请
借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
2、核心初审
公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
3、资信调查
公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、签订借款合同
借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理保险及抵押登记手续
签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、贷款划拨
贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
2、银行对借款人提交的资料进行受理审核。
3、借款人到担保公司办理担保手续，并收到其出具的担保承诺书。
4、借款人凭借担保承诺书到银行签订借款合同。
5、借款人持借款合同到公证处办理公证手续。
6、公积金中心核准通过，并通知受托银行发放贷款。
一、买房商转公办理麻烦吗
不麻烦，完成以下流程即可转为公积金贷款：
1、贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交贷款机构规定的相关资料。
3、对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
4、借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。
5、借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6、管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
7、由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
二、商业贷款转成公积金贷款的流程
商业贷款转公积金贷款所需步骤和材料：分为咨询申请和自己申请来讲述需要的资料。
（一）咨询申请
联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。
1、提交相关资料
转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡；
2、资料送审
贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金审批；
3、签订合同
审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》；
4、资金预存
结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内；
5、资金划拨
当地资金划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。
到这里，商转公就办理成功了！
（二）自己申请的程序
自己申请商业贷款转公积金，可以按照下列步骤操作。
1、到公积金管理领取申请审批表。
2、原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。
3、审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。
4、借款申请人将房屋权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清。
5、申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点）
6、担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。
7、委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司。
8、担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。
9、担保公司通知借款人取回房屋权证。
10、借款人用公积金借款归还担保公司所借资金（借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人）。
三、要买房子公积金怎么用
想用公积金买房，那就要申请公积金贷款，具体流程如下：
1、提出申请
借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
2、核心初审
公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
3、资信调查
公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、签订借款合同
借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理保险及抵押登记手续
签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、贷款划拨
贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
收起
