二手房税怎么交

1个回答

热情的拽拽文

专业答主服务有保障

关注

展开全部

摘要您好，二手房屋买卖买方要缴纳一定的契税、印花税、工本费。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、费附加、地方附加、个人所得税和印花税。1、契税。普通住宅单套建筑面积在90平米以下的，缴纳1%;在90至140平米的，缴纳1.5%。非普通住宅，缴纳3%;商业房或公司产权的，缴纳3%。2、城建税。一般为营业税的7%。3、费附加税。一般为营业税的3%。4、个人所得税。普通住宅2年之内的，计算方法为{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)｝×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅，计算方法为(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售5年之内的公房的，计算方法为(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售5年以上普通住宅的，免交个税。5、合同印花税。房屋成交总额×0.05%。

咨询记录 · 回答于2022-11-02

二手房税怎么交

你好

我想问一下二手房子的税怎么交

您好，二手房屋买卖买方要缴纳一定的契税、印花税、工本费。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、费附加、地方附加、个人所得税和印花税。1、契税。普通住宅单套建筑面积在90平米以下的，缴纳1%;在90至140平米的，缴纳1.5%。非普通住宅，缴纳3%;商业房或公司产权的，缴纳3%。2、城建税。一般为营业税的7%。3、费附加税。一般为营业税的3%。4、个人所得税。普通住宅2年之内的，计算方法为{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)｝×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅，计算方法为(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售5年之内的公房的，计算方法为(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售5年以上普通住宅的，免交个税。5、合同印花税。房屋成交总额×0.05%。

不一定每天都很好，但每天都会有些小美好在等你！◤疫情无情，人间有爱，中国加油。◥

这个我看到了

我想问下

这个房子是我爷爷过户给我，需要买卖协议

这个锐钱是按照买卖协议里面的价钱，还是房子本身的价钱

现在查的严了，一般现在都是按评估公司评估的价格来算税费

由于是您爷爷过户给您的，最好写好买卖协议，一个税点比较低，另外没有后顾之忧

已赞过

评论收起