Question

二手房税怎么交

Answer 1

问：二手房税怎么交

答：您好，亲！二手房税买卖买方要缴纳一定的契税、印花税、工本费。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、费附加、地方附加、个人所得税和印花税。1、契税。普通住宅单套建筑面积在90平米以下的，缴纳1%;在90至140平米的，缴纳1.5%。非普通住宅，缴纳3%;商业房或公司产权的，缴纳3%。2、城建税。一般为营业税的7%。3、费附加税。一般为营业税的3%。4、个人所得税。普通住宅2年之内的，计算方法为{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)｝×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅，计算方法为(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售5年之内的公房的，计算方法为(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售5年以上普通住宅的，免交个税。5、合同印花税。房屋成交总额×0.05%。

答：您好，亲！二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房房改房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

问：恩

问：这个房子是我爷爷过户给我，需要买卖协议

问：这个锐钱是按照 买卖协议里面的价钱，还是房子本身的价钱

答：您好，亲！买卖协议里面的价钱哦。

问：那买卖协议比如说签1万元，那是不是按照1万元交税

答：亲，是的哦。

问：那房子原本价值100万，我买卖协议签1万，也可以吗

答：亲，都是您家里事情，可以商量哦。同意就可以哦。

问：我的意思是，买卖协议签1万，税钱就按照这个1万交吗

答：亲，有个最低要求哦。