Question

房产证贷款利息多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

拿房产证贷款的利息一般是在基准利率的基础上上浮10%-40%之间，贷款利息不超过年息24%（即月息2%）是合法有效并受到法律保护的，年利率在24%-36%之间的借款利息属于自然之债，如果借款人自愿支付了这部分利息的，不能以不当得利为由要求出借人返还，如果借款人未支付该部分利息的，则出借人也不能通过诉讼强制借款人履行，但贷款利息超过36%就属于高利贷，国家会将已收取的高利息没收。出借人与借款人在借款协议书上没有约定利息标准的，视为零利息。
一、高利贷借了可以不还吗
高利贷借了是需要还的。根据规定，约定利息的年利率没有超过24%是绝对有效的，受法律保护，约定利息的年利率超过36%的，绝对无效，不受法律保护，且借款人可以要求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息。而24%-36%之间的利息，如果借款人已经还了，要求返还的话法院不会予以支持，即这部分利息，借款人自愿支付了，则不能要求返还，出借人也不能要求借款人支付这部分利息。
二、给私人高利贷款担保是否违法
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
同时根据最高人民法院2015年发布的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的有关规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。
因此，民间借贷中私人放高利贷的本金受到保护，不超过银行同类贷款利率24％的利息同样受到法律保护，而超出36％则不受法律保护。
如果私人放高利贷触犯了刑法，还会受到相关的刑事处罚。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第26条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第31条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。