Question

房产证一个人名字贷款还需要双方签字吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：房产证一个人名字贷款还需要双方签字吗？

答：如果夫妻双方知道不需要双方签字

答：抱歉刚刚那只是特殊情况下

答：一、房产证只有一个人的名字贷款需要夫妻双方签字吗　　房产证只有一个人的名字贷款需要夫妻双方签字，办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。

答：二、房屋抵押银行贷款可以贷多少年　　如果是将房屋作为抵押申请消费抵押贷款，那么贷款年限最长为10年。而将房屋作为抵押申请经营性抵押贷款，那么贷款年限最长为5年。由于两种贷款的贷款资金用途不同，所以贷款的年限也会不一样，其中消费抵押贷款利率要低于经营性抵押贷款。法律快车提醒您，一般来说，消费抵押贷款是放款到借款人本人账户里的，经营性抵押贷款则是将贷款资金打给经营用途的第三方账户。　　三、房屋抵押贷款还不上怎么办　　1.申请延续展期　　如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。　　2.向亲朋好友借钱还贷　　如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。　　3.抵押物被拍卖　　如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。所以，不到最后，都不要走到拍卖房屋这一步。

答：房产证上是两个人的名字，其中一个人可以办理贷款，但是必须房产证上面的两个人同时签字才可以。可以夫妻一方去作办理，不能到现场的需要先公正委托对方全部办理。带上公正的委托书去签字，但同样需要签两个人字，用（**代）标记签字。