Question

买二手房出租过的好吗

Answer 1

问：买二手房出租过的好吗

答：亲，好的。买二手房出租过是没有事的，只不过是别人先帮你住过来，先增加了人气，所以没有其他的问题。

答：买二手房出租过的说明这个房子里面之前有过人气，这是挺好的，只要没有其他的质量问题，就不用担心的，在交房的时候办清就可以了。

答：二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产呦。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称哦。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

答：亲，购买二手房需要特别注意的有：1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手房时，首先要审核对方是否具有资格。也就是说，卖方必须是房产证上登记的合法所有权人。如果是共有房产的，就必须经过共有人的同意或者授权，才能进行买卖。2、定金支付问题。因为房产买卖涉及的标的金额巨大，一般双方都会先约定交付定金。但是需要注意的是，定金条款是实践性的条款。也就是说，只有当买方向卖方支付定金时，定金条款才生效，而且定金的数额应当按照实际支付的数额来计算。因此，购买方应当保留定金支付的收据，比如说让对方出具相关收据，或者保存好银行的转账记录。