Question

农村宅基地复垦补偿标准是什么

Answer 1

农村宅基地复垦应具备的基本条件：
1、申请复垦宅基地必须在集镇、城镇规划区外。
2、在地质灾害影响区域外，不影响复垦后土地的管护利用。
3、申请复垦的宅基地具有合法权属证明，除合法途径取得的宅基地外，坚持“一户一宅”。
4、申请复垦宅基地存在主体房屋，必须是土地变更调查确认的建设用地地类。
5、申请复垦宅基地界址准确，权属清晰无争议，不损害相邻关系人合法权益。
6、申请复垦宅基地必须是能拆除房屋并复垦成耕地的地块。
7、土地权利人不再申请建新的，须有其他合法稳定住所。农村宅基地复垦补贴不仅仅只是土地的补偿，还有土地上附着物的补偿，具体标准如下：
1、一次性补偿：1.2万元每亩;
2、宅基地使用权补偿：1.8万元每亩;
3、构(附)着物补偿标准。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》
第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。