Question

房子过户需要多少钱？

Answer 1

问：房子过户需要多少钱？

答：一、房屋过户需要什么手续和费用标准：(一)房屋过户需要的手续1、准备房产过户资料;2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同;3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ;4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。(二)房屋过户的费用标准1、买房人应缴纳税费(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；(2)印花税：房款的0.05%；(3)交易费：3元/平方米；(4)测绘费：1.36元/平方米；(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费(1)印花税：房款的0.05%；(2)交易费：3元/平方米；(3)营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；(4)个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

问：不好意思，麻烦再讲详细些呢？

答：你好，根据昆明市的政策，房屋过户的手续和费用一般是：手续包括：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房的身份证费用包括：1、交易手续费：双方各50%a、住宅：6元/平方米;b、非住宅：10元/平方米。2、登记费：由受赠方交纳a、住宅：80元/套b、非住宅：100(含100)平方米以下的80元/宗;100——500(含500)平方米以下的120元/宗;500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;10000平方米以上的800元/宗。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。5、契税：由受赠方交纳a、住宅：按房产交易额的1.5%交纳;b、非住宅：按房产交易额的3%交纳。