Question

二手房交易后原房主拒绝交纳物业费导致住不进去

Answer 1

问：二手房交易后原房主拒绝交纳物业费导致住不进去

答：如果原房主拒绝交纳物业费导致您住不进去，您可以采取以下措施：1. 向物业公司申请入住：联系物业公司，向他们说明情况，并提供相关证明材料，如购房合同等，申请入住。2. 与原房主协商：您可以与原房主协商解决该问题，要求其按约定交纳物业费。3. 申请强制执行：如果无法协商解决，您可以向人民法院申请强制执行，通过法律手段要求原房主履行已签订的合同。总之，您在购买二手房时，应该在合同中明确约定物业费的交纳方式和标准，力求保障自己的权益。

问：有留交房押金，没留物业保证金，我可以用交房抵押金直接交吗

答：押金的使用应遵循合同约定和法律规定。如果您的合同中明确规定了交房押金可以用于缴纳物业保证金，您可以使用交房押金直接交纳物业保证金。如果合同没有明确规定，您应与房东协商如何处理。同时建议您查阅相关法律法规，以确保自己的权益。

问：没有明确规定，就不能直接交，现在协商不成，只能申请法院强制执行？

答：亲，我不能提供法律建议或意见，建议您咨询专业的律师。一般来说，办理强制执行需要符合一定的条件和程序，需要仔细查阅法律法规相关条款并与当地法院联系。