Question

房产证户主已死亡如何过户？

Answer 1

问：房产证户主已死亡如何过户？

问：你好，

答：您好，房产证户主去世，可以通过继承来办理房产过户，具体如下：（1）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理s亡证明；（2）然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人；（3）最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

答：您好，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。

问：还是没明白呀

问：我也不是房主的继承人呀

答：你好，那房主的遗嘱是给您的吗。

问：我是刚买的房，还没来得及过户呢，户主就故了

答：你好，您可以凭借您的购房合同和金钱交易证据到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

问：那原房主己故去，原房本不是我名子呀

答：您好，您这种情况可以先与原户主家人沟通，由他们与您继续办理过户流程。

问：也属于二手房吧，愁死我了

答：你好，您签了购房合同并支付了金钱，原户主去世您也是可以凭借该证据办理过户流程。