Question

疫情期间私人商铺应该免租吗

Answer 1

问：疫情期间私人商铺应该免租吗

答：您好， 疫情期间私人商铺应该免租。根据法律规定,疫情期间,因政府实施严格管控导致不能对外开业经营,商铺承租人有权请求出租人减免管控期间的房屋租金。 具体理由如下: 1.适用不可抗力免责相关法律规定。房屋租赁过程中,受新冠疫情影响,政府实施严格管控导致商铺不能对外开业经营应属于订立合同时双方不能预见、合同履行过程中双方不能避免且不能克服的情形,可以适用不可抗力导致合同不能履行的相关法律规定,请求出租人减免该段时间的房屋租金。