Question

二手房买卖卖方都需要什么人签字

Answer 1

问：二手房买卖卖方都需要什么人签字

答：亲，您好，很高兴为您解答。二手房买卖卖方通常需要以下人员签字：1. 卖方：二手房的所有权人或者是经过所有权人授权委托的代理人。2. 买方：购买二手房的人或者是经过购房人授权委托的代理人。3. 房屋中介：房屋中介服务机构，如果卖家和买家都是通过中介来完成二手房交易，那么中介也需要在合同上签字。4. 银行代表：如果买家需要贷款购房，那么银行代表也需要签字确认贷款事宜。5. 房管局工作人员：在二手房交易中，需要进行房屋过户手续的，房管局工作人员还需要签字来确认过户事宜。以上人员不一定全部需要在合同上签字，具体签字情况还需根据具体交易方式和当地相关规定进行确认。

答：法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条：(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。