Question

房子租给别人注册公司的危害

Answer 1

问：房子租给别人注册公司的危害

答：您好，很荣幸为您解答。房子租给别人注册公司存在危害的地方大致有4点： 1. 对房屋再次出租或登记公司有影响 在本次租赁到期后或本次租户经营不善失联的，因为用此房产注册的公司地址没有迁移，下次的租户如果需要用该房屋进行登记的，是不能登记的。 2. 存在税务风险 此房屋登记的这个地址注册以后，房屋信息就会在工商等部门备案，达到纳税标准的需要依法申报缴税，否则将涉嫌偷税漏税。 3. 租户利用所租赁的房屋开公司，如经营涉嫌违法，在出租房屋内发生了违法乱纪行为，譬如容留他人吸毒、传销、窝藏犯罪分子等，房东将有可能要承担相应的法律责任。 4. 房屋的不当使用、房屋遭到滥用，比如改变了约定用途，或者私自进行改装等，这都会对房屋造成破坏，给房东带来经济损失。

答：房子租给别人注册公司，本身是完全合法的行为。 但是，如果日后公司存在违法行为，房东也会受到影响。具体如下： 1. 如果公司经营不善，租户跑路，但用本房产注册的公司地址却没有变更，下一个租户如果也需要用这间房登记公司，是不能办理的。 2. 此房屋登记的这个地址注册公司以后，房屋地址就会在工商等部门备案，如果公司经营不善跑路，税务机关就会找上房东，由此产生税务风险。 3. 租户利用所租赁的房屋开公司，如果涉嫌传销、卖淫、吸毒等，房东如知情不报构成共同犯罪，有可能要承担相应的法律责任。 4. 房屋注册公司后，在装修时可能进行较大改变，甚至会把承重墙砸断，这都会让给房东带来意想不到的风险。