房子租给别人注册公司的危害
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您好,很荣幸为您解答。
房子租给别人注册公司存在危害的地方大致有4点:
1. 对房屋再次出租或登记公司有影响
在本次租赁到期后或本次租户经营不善失联的,因为用此房产注册的公司地址没有迁移,下次的租户如果需要用该房屋进行登记的,是不能登记的。
2. 存在税务风险
此房屋登记的这个地址注册以后,房屋信息就会在工商等部门备案,达到纳税标准的需要依法申报缴税,否则将涉嫌偷税漏税。
3. 租户利用所租赁的房屋开公司,如经营涉嫌违法,在出租房屋内发生了违法乱纪行为,譬如容留他人吸毒、传销、窝藏犯罪分子等,房东将有可能要承担相应的法律责任。
4. 房屋的不当使用、房屋遭到滥用,比如改变了约定用途,或者私自进行改装等,这都会对房屋造成破坏,给房东带来经济损失。
咨询记录 · 回答于2024-01-17
房子租给别人注册公司的危害
您好,很荣幸为您解答。房子租给别人注册公司存在危害的地方大致有4点:
1. 对房屋再次出租或登记公司有影响
在本次租赁到期后或本次租户经营不善失联的,因为用此房产注册的公司地址没有迁移,下次的租户如果需要用该房屋进行登记的,是不能登记的。
2. 存在税务风险
此房屋登记的这个地址注册以后,房屋信息就会在工商等部门备案,达到纳税标准的需要依法申报缴税,否则将涉嫌偷税漏税。
3. 租户利用所租赁的房屋开公司,如经营涉嫌违法,在出租房屋内发生了违法乱纪行为,譬如容留他人吸毒、传销、窝藏犯罪分子等,房东将有可能要承担相应的法律责任。
4. 房屋的不当使用、房屋遭到滥用,比如改变了约定用途,或者私自进行改装等,这都会对房屋造成破坏,给房东带来经济损失。
房子租给别人注册公司,本身是完全合法的行为。
但是,如果日后公司存在违法行为,房东也会受到影响。具体如下:
1. 如果公司经营不善,租户跑路,但用本房产注册的公司地址却没有变更,下一个租户如果也需要用这间房登记公司,是不能办理的。
2. 此房屋登记的这个地址注册公司以后,房屋地址就会在工商等部门备案,如果公司经营不善跑路,税务机关就会找上房东,由此产生税务风险。
3. 租户利用所租赁的房屋开公司,如果涉嫌传销、卖淫、吸毒等,房东如知情不报构成共同犯罪,有可能要承担相应的法律责任。
4. 房屋注册公司后,在装修时可能进行较大改变,甚至会把承重墙砸断,这都会让给房东带来意想不到的风险。