Question

竣工决算和竣工结算有什么区别？

Answer 1

1、两者范围不同：工程竣工结算是指根据工程进度、施工合同、施工监理办理的工程价款结算，以及工程实施过程中超出施工合同范围的工程变更，调整施工图预算价格，确定工程最终结算价格。分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设工程竣工结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整金额减去预付款和已结算工程价款减去保修金。竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的所有实际费用，即建设工程费、安装工程费、设备设备购置费、预备费、投资方向调解税等。根据财政部、国家发改委、建设部的有关文件，竣工决算由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报告、工程竣工图和工程竣工成本对比分析四部分组成。前两部分，又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。
2、编制人与审查人不同：单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实施总承包的项目由具体承包人编制，发包人在总承包人审查的基础上进行审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总承包商编制，发包人可以直接审核，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构审核。建设单位负责组织人员编写建设工程竣工决算文件，报主管部门审核，并抄送相关设计单位。大中型建设项目的竣工决算也应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区财政局和建设银行分行。
三、两者的目标不同结算是在施工完成后编制的，反映了基本建设项目的实际成本。决算是竣工验收报告的重要组成部分，是正确核算新增固定资产价值、评估分析投资效果、建立和完善经济责任的依据，是反映建设项目实际成本和投资效果的文件。竣工决算应正确核定新的固定资产价值，评估投资效果。
【本文关联的相关法律依据】
《建设工程质量管理条例》建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。