Question

夫妻房屋过户费用一般多少钱

Answer 1

一、夫妻离婚房产过户费用有
（一）、税类：
1、契税按产价百分之二；
2、印花税按产价万分之五。
（二）、费类：
1、登记费80.00元；
2、交易手续费百分之二（按产价）。
二、房屋遗产继承过户费用多少
1、登记费：100元/件；
2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；
3、权证印花税：5元/本；
4、交易手续费：5元/平方米；
5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
三、过户手续费怎么算
买房人这边应缴纳税费：
1、需缴纳契税：房款的1.5%（面积在144平以上的需要缴纳3%，面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、需缴纳印花税：房款的0.05%。
3、需缴纳交易费：3元/平方米。
4、需缴纳测绘费：1.36元/平方米。
5、需缴纳权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人这边应缴纳税费：
1、需缴纳印花税：房款的0.05%。
2、需缴纳交易费：3元/平方米。
3、需缴纳营业税：全额的5.5%（房产证未达到5年的）。
4、需缴纳个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。
个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。