Question

甲方门面房一年5万租给乙方,乙方在甲方不知情又转租给第3方2年10万元,合同到期乙方不续合同，第三方又不搬走怎么办

Answer 1

问：甲方门面房一年5万租给乙方,乙方在甲方不知情又转租给第3方2年10万元,合同到期乙方不续合同，第三方又不搬走怎么办

答：您好，根据您描述的问题，乙方超过转租的期限无效。

答：乙方在甲方不知情又转租给第3方2年10万元,合同到期乙方不续合同，第三方又不搬走怎么办。第三方不搬走，您可以起诉到法院

答：法律依据：根据民法典第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

答：您可以这么做：1、将租客赶走：如果租客执意不听劝，并且也不搬走的话，房东可以换掉租客租住房间的钥匙，但是不能扔掉租客的东西，可以要求租客自己来整理搬离，如果租客执意不搬走，可以不用给租客钥匙2、寻求街道办的帮助：通常在自己无法解决的情况下，可以到街道办，寻求专业人士的帮忙，这样也是比较有效率的方法，因为遇到这种租客也是很无奈了3、报警寻求帮助：如果实在上述方法都无法赶走租客了，这时候可以进行报警处理，请求相关警方同志的帮忙，进行劝解并搬走4、提起诉讼：当最简单的方法都无法解决的时候，可以收集租客不缴纳房租的证据以及租房合同，向当地法院提起诉讼，等待判决