Question

第二套房没交契税，卖掉第一套再交契税，算不算一套房契税？

Answer 1

问：第二套房没交契税，卖掉第一套再交契税，算不算一套房契税？

问：我可以按照，哪个利率交契税

答：法律分析：由于第二套房还没有缴纳契税，所以在税务系统里你还是只有一套房，而你的第一套卖掉后名下就没有房子了，这个时候再对第二套房子缴纳契税，你名下还是只有一套房，所以按照一套房缴纳契税。

问：那我要卖一套房，按哪个契税？我满5了，唯不唯一这个事，是取决于？我啥时候交二套房的契税？我可以不交二套房的契税？先卖一套房？卖的时候满5唯一？卖完以后再交二套的契税？二套也是就成了第一套房了？对不

答：是的，可以这样理解，这里面的关键就在于第二套房未交契税之前税务局根本就不知道你名下有几套房子

问：好的，那一套房的契税费率是？

答：随着税务系统和房产系统的数据共享，房屋买卖合同备案后税务局也就可以查到买卖合同的信息，所以对你来讲最好的方法就是先卖一套，然后对第二套再交契税

问：好的(•̤̀ᵕ•̤́๑)ᵒᵏᵎᵎᵎᵎ

答：至于您说的税率，按照3%-5%的标准缴纳,但是,一般来说契税首套房是有一定的减免的,面积不同,缴纳的税费也是不同的，例如90平米一下的1%。具体要看当地政策，另外还要考虑到契税补贴政策。