Question

物业属于什么行业?

Answer 1

问：物业属于什么行业?

答：您好，对于您的问题【物业属于什么行业?】这个问题为您做出如下解答。物业属于房地产行业。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

答：以下相关拓展，希望对您有所帮助：“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求：物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。 物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

答：还有问题吗？亲亲，可以具体讲讲吗？或者有什么想聊的吗？

问：我们小区物业个人承包，费用高，服务差，业主们该怎么办？

答：亲亲，您好，1、不该交的物业费不交，能少交的则少交：除了必要交的物业费，有些物业公司额外增加了收费项目或擅自提高收费标准，因此在没有得到物价部审批前，业主有权拒交。如果物业公司服务质量差，或没有按照合同履行其职责，业主在保留证据后也可拒交物业费。2、成立业主委员会，向有关部门投诉：业主如果对物业费收费标准有异议，可成立业主委员会与物业公司沟通收费标准。当然了在业主委员会上，每一位业主都有权提出异议，而大会则会讨论产生新的收费标准，如果谈不拢，还可以像房管部门投诉。

答：还有问题吗？亲亲，可以具体讲讲吗？或者有什么想聊的吗？

问：物业不应该是以创造利润为目的吧？

答：亲亲，您好，物业就是为了赚钱,如果不赚钱他就不想干,或者是不愿意真正的付出。同样道理,我们在企业工作,我们 也是为了赚钱,如果工资拿的少,我们也不想干,道理是一样的。由于我们估算了一下,物业公司每一年的利润大概在 三四万块钱左右。所以在这种状态下,物业费不能提高收费,我们业委会尽量的与物业公司搞好关系,忽悠他们留下 来,在整个小区里基本上保安保洁都做得还可以。

答：还有问题吗？亲亲，可以具体讲讲吗？或者有什么想聊的吗？