Question

商贷转公积金贷款条件是什么

Answer 1

问：商贷转公积金贷款条件是什么

答：商贷转公积金贷款条件如下商贷想要转公积金贷款必须要满足以下条件：①借款人有公积金贷款资格，满足公积金贷款条件；②借款人商业贷款正常还款满1年，且无逾期现象；③借款人所购房屋已办理产权证，且无产权纠纷；④商业贷款、公积金贷款以及房屋产权人必须为同一人。

答：扩展资料商贷想要转公积金贷款必须要满足以下条件：①借款人有公积金贷款资格，满足公积金贷款条件；②借款人商业贷款正常还款满1年，且无逾期现象；③借款人所购房屋已办理产权证，且无产权纠纷；④商业贷款、公积金贷款以及房屋产权人必须为同一人。一、借款人有公积金贷款资格，满足公积金贷款条件。这也是最基础的条件，如果没有公积金贷款资格，就无法办理商转公业务。公积金的贷款条件主要有：1、公积金已连续、足额缴存满6个月，且公积金账户状态正常；2、商转公后，公积金贷款的月供不超过公积金缴存基数的50%；3、借款人名下无在还的公积金贷款，且公积金贷款使用次数不超过1次；4、借款人征信记录良好，无逾期记录、无大额负债；二、借款人商业贷款正常还款满1年，且无逾期现象。办理商转公时，在公积金中心审批通过之后，是需要提前将商业贷款还清的，因此要满足正常还款超过1年，否则无法进行提前还款，也就无法办理商转公了。三、借款人所购房屋已办理产权证，且无产权纠纷。不管是新房还是二手房，必须要有房产证在手，才可以申请办理商转公，如果尚未办理房产证的，是不能进行商转公的。而且房屋的产权也不能有纠纷，否则无法进行公积金的抵押，也就无法进行公积金的放款，商转公的流程就无法完整办理。四、商业贷款、公积金贷款和房产产权人必须为同一人。如果借款人没有缴存公积金，而家庭其他人缴存的有，也是无法办理商转公的。但是如果是夫妻双方都缴存的有公积金，可以使用2人的公积金来贷款，这样可以提高公积金的贷款额度。