Question

二手房不满五年怎么交税

Answer 1

公民买房子需要交的税费为以下内容：
1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
3、交易印花税：成交总价的0.05%。
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
购买二手房五年后不能交易吗
我国法律对房屋交易是有限制的，在一些限购的城市，购买房屋后再次出售的，是需要住满五年才能出售的，而经济适用房也要住满五年才能出售。
买卖二手房不满两年的能否过户
买卖二手房不满两年的，只要二手房的出售人拥有房屋的完整所有权也是可以过户的，只不过需要缴纳的税费不同。
二手房买卖交税是否有时间限制
进行二手房交易时，税费交纳的时候应该在办理房屋所有权变更登记的时候，未交税是不能办理房屋所有权过户登记的。
二手房买卖不是唯一住房交税吗
对非唯一的住房进行出售的，交易房屋的时候是要签订房屋买卖合同的，并且要依据具体的情况交纳契税、个人所得税等的税费。
房产过户税多少二手房买卖要交税吗
二手房买卖需要交税，房产过户税是：
1、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税；
2、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
3、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳；
4、房屋交易手续费，按房价1.9%交纳。
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。