Question

租客不搬走房东怎么办

Answer 1

如果租客到期不搬走，房东可以清理东西，但要保证不使用违法方法。如果租金到期，租户拒绝搬走，房东应该如下：
1、告知其在合理期限内搬走并支付房款，否则起诉法院；
2、如果在通知期限内未搬走，可以向法院提起诉讼，要求腾退房屋。
起诉支付房屋，延迟支付租金的违约金，支付逾期租金。房屋租赁期届满，说明房屋租赁合同即将终止，租赁期届满，承租人应当按照合同日期迁出租赁房屋。承租人需要继续使用房屋的，应当在合同租赁期限前三个月向房东提出，并经出租人同意重新签订新的租赁合同续约。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。