Question

房贷计算器怎么算

Answer 1

问：房贷计算器怎么算

答：现在网上有各种网络房贷计算器，对于新购房者来说，可以使用这些工具进行相应计算，但是需要分为房贷选择等额本息还款法与等额本金还款法方式。等额本息在整个还款期间，月还款额都保持一致不变。计算公式：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。等额本金是将贷款总额等分，每月分摊相同数额的本金及剩余贷款在该月产生的利息。由于剩余本金越还越少，每月产生的利息自然会越来越少，因此月还款额也会逐月递减。计算公式如下：月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率等额本息适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的客户。等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。