Question

房屋满五不唯一需要交什么税

Answer 1

问：房屋满五不唯一需要交什么税

问：房产证已经两年

问：房产证是2021年的

问：想卖了，不够五年，都交什么税

问：60万买的，费用可能得多少税

答：亲，您好！房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；2、个人所得税：按房价的1%征收；3、交易手续费：2元/平方米建筑面积；4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；5、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

答：如果房产证持有人出售房产所得款项未达到个税起征点，不需要缴纳个人所得税。但需要缴纳房屋增值税和契税。房屋增值税是指房屋转让所涉及的增值部分应纳税的税款，税率为5%。契税则是指房产权转移所必须缴纳的税款，按照房价的比例计算，一般为1%-3%。具体交税数额需根据当地税收政策和房屋转让情况等因素确定。