Question

二手房交易，只要买方拿到房产证，就算结束了吗

Answer 1

问：二手房交易，只要买方拿到房产证，就算结束了吗

答：您好，我是平台合作律师，已经收到了您的问题，很高兴为您服务。

答：算结束了

答：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费

答：如果您方便的话可以给我详细说明一下您的问题和诉求，我这边给您详细解答哦。

问：水电气过户要什么手续

答：带上房产证原件、复印件，还要带上本人的身份证原件、代扣的银行卡或者存折，到当地的供水公司和供电公司办理一下更名的手续。还要缴纳一次电费和水费，之后到银行签订代扣的协议，这样子就办好了更名的手续。

问：不要卖家的资料吧

答：需要的啊，带上双方的份证原件、代扣的银行卡或者存折，到当地的供水公司和供电公司办理一下更名的手续。

问：卖家给我生份证复印件可以吗

答：不行，必须是原件的哈

答：你可以让卖家和你一起去