Question

本人在上海工作,是外地户口,需要有结婚证才能买房,女方提出房产证要加上她的+

Answer 1

问：本人在上海工作,是外地户口,需要有结婚证才能买房,女方提出房产证要加上她的+

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问：本人在上海工作，是外地户口，需要有结婚证才能买房，女方提出房产证要加上她的名字，因为买房是我父母全款出资买房，要是出现婚姻破裂，女方会分走一半的房产吗

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答：一、根据新婚姻法及司法解释，婚前购房的属于个人婚前财产，若登记你和你父母姓名，就是你们共有，如果登记你的名字，是父母对你的赠与，但是跟你妻子无关。二、从保护出资人权益的角度，你父母出钱给你买房不容易，不是小商品，建议你跟你父母签一份赠与协议，上面约定你父母赠与你房产是为了你结婚，只赠与你个人；还有一种方式是约定如果你离婚，无论登记的是谁的名字，该赠与撤销或者房产不能分给其他人，这是一种附带条件的赠与，在婚姻法、合同法中都支持，这个方式对你可能会很有帮助，你可以详细咨询律师。三、如果你不得不写上对方名字，例如婚姻时间久了、感情稳定了，对方值得你这样等等，那么建议房产证上写你夫妻俩和你父母的名字，这样各占四分之一，也可以单独约定产权比例。

答：1、父母出资，他们的钱你的确无权随便处置，置他们于财务风险之中；2、夫妻共有房产也无可厚非，但是，你需要判断的是新婚的配偶跟你的感情关系，如果你们刚结婚就这样，你们当初的结合过程和感情基础等等你自己需要权衡一下，如果真是很难弥补，你先别轻易的房产证加名字，那个相当于部分过户，短婚再遭受财产损失，就太那个了。3、充分协商、换位思考，冷静而坚韧的执行你的判断，处理家事难有完全之道理，你自己要拿好主意。

答：您好，很高兴为您解答。希望以上回答对您有所帮助~ 如果您对我的回答满意的话，麻烦给个赞哦~

问：上海买房必须以夫妻的名义去买 必须写两个人的名字 父母出资情况下 离婚的话女方会分走一半么

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答：您好，很高兴为您解答 婚后一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下的，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割；如果是登记在夫妻双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚时如何分割由双方协商，协商不成可以向法院起诉。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条：当事人结婚前；父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

答：婚后父母给买的房子 并写了两个人的名字 办的房产证 这所房就属于父母赠与二人的应该没有意义 是夫妻二人的共同财产 如果有特别证明 那另当别论 移动 否则的话离婚应该各50%平分 再就是婚姻当中另一方出现重大过错 导致婚姻失败 法院可以判过错方不得房产或少得房产