买二手房需要落户吗

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摘要一、购买二手房需要迁移户口吗

当然需要办理户口迁移手续，必须要求原房主将自己的户口从该房产中迁出去，不然购房人存在很大的法律风险。而且原房主不迁走自己的户口属于履行瑕疵，没有履行好合同中约定好的交付义务。原房主不把户口迁走，购房人就不能将自己的户口落在该房产上。

二、二手房买卖法律小常识

1、买卖二手房时买受人尽量查询好所购买的房产的产权属于谁，要去房管局查询登记的内容，不能凭借房产证认定房屋所有权，只有房屋登记机关的登记簿才是唯一的产权认定。

2、签订购房合同时如果卖房人已婚的，一定要其配偶同意并且取得同意的证据，防止买房人是无权处分人，房屋产权存在瑕疵。

3、如果不能及时办理过户手续，最好办理一个预告登记，防止卖房人一房二卖的情况。预告登记后，无论房子卖给谁了，办理了预告登记的人无论房子买给谁，预告登记人都可以追回。

咨询记录 · 回答于2022-04-18

买二手房需要落户吗

一、购买二手房需要迁移户口吗当然需要办理户口迁移手续，必须要求原房主将自己的户口从该房产中迁出去，不然购房人存在很大的法律风险。而且原房主不迁走自己的户口属于履行瑕疵，没有履行好合同中约定好的交付义务。原房主不把户口迁走，购房人就不能将自己的户口落在该房产上。二、二手房买卖法律小常识1、买卖二手房时买受人尽量查询好所购买的房产的产权属于谁，要去房管局查询登记的内容，不能凭借房产证认定房屋所有权，只有房屋登记机关的登记簿才是唯一的产权认定。2、签订购房合同时如果卖房人已婚的，一定要其配偶同意并且取得同意的证据，防止买房人是无权处分人，房屋产权存在瑕疵。3、如果不能及时办理过户手续，最好办理一个预告登记，防止卖房人一房二卖的情况。预告登记后，无论房子卖给谁了，办理了预告登记的人无论房子买给谁，预告登记人都可以追回。

4、买房时一定要查询好房屋上有没有债权债务，如果存在债权债务的，尽量不要买。购买二手房需要原户主办理迁移户口的手续，如果对方房主不办理户口迁移手续，那么买受人可以通过起诉的方法维护自己的权利。小编关于购买二手房的问题已经回答了，如果还有其他法律问题，欢迎大家致电华律网在线专业律师

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