Question

土地证用途是商业住宅，房产证用途是住宅。这是什么意思？

Answer 1

问：土地证用途是商业住宅，房产证用途是住宅。这是什么意思？

答：您好，很高兴为您解答。亲，商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅房子，叫商业住宅，是商业和住宅两用房，一般下面几层商业用，上面住宅用，房产证用途当然写住宅。与普通商品房的区别就在于其土地使用性质和产权性质不同，普通商品房产权70年，商业住宅产权一般40年左右，使用年限和普通商房不同。产权性质也不同，商业住宅属于商品性质的住宅，和普通商品房有差异，一般商业住宅下边几层是商业层，上面是住宅层，商住混搭。商业住宅与普通住宅除住以外有很多区别，使用年限不同偏短，交易税费不同偏高，生活成本水气电暖等使用费用高，采取商业价格。最重要的是不能迁入户口，以上大概就是对商业住宅与普通住宅的区别和商业住宅的意思。