Question

过户商铺需要多少钱

Answer 1

问：过户商铺需要多少钱

答：亲亲，您好！很高兴为您解答：过户商铺需要50000-100000哦费用如下：一、卖方。1、营业税5.5%（房产证满五年可免)；2、个人所得税1%（房产证满五年且是唯一一套住房可免)，（90平方以上要交印花税0.05%)；3、土地交易服务费3元每平方。二、买方。1、契税1%（90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%)；2、土地交易服务费3元每平方（90平方以上要交印花税0.05%)；3、登记费50元每人。

答：亲过户流程：1、递件。买卖双方都要携带本人的相关资料去当地的房管局去申请办理房产转移登记手续，而二手商铺过户需要的材料具体包括以下几种：申请表原件、买卖双方的本人sfz原件、二手商铺的房屋所有权证的原件和复印件、二手商铺的土地使用权证的复印件，而且需要携带原件进行核对。2、交税。当房管局收到申请和相关材料以后，买卖双方还要根据其要求时间到相关税局部门去交纳各种税费，并且需要携带买卖双方各自的sfz原件和各自的需要交的税费。3、完税过户并领证。当买卖双方交纳完各自需要交的税费以后，一起携带各自的sfz和交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，然后办理过户手续，领取过户回执。后期买方就可以根据过户回执中所指定的时间，携带自己的sfz和过户回执到房管局去领取二手商铺的新房产证。