Question

买了房子付了首付贷款才会审核是不是一套房

Answer 1

问：买了房子付了首付贷款才会审核是不是一套房

答：亲亲您好，很荣幸为您解答。根据您的问题【买了房子付了首付贷款才会审核是不是一套房】，以下是我以法律角度为您分析的结果：得看你现在的住房是大产权的或者是小产权的。一般购买房产认定房屋记录是以当地房管局记录为准。有些地方的小产权房子在房管局没有备案，属于私人开发的那种，只要在房管局没有备案是不算有的。如果在房管局备过案，无论是大产权或者是小产权都算是有一套的。各地的政策不一样。

问：买了房子付了首付以后 申请银行贷款才会审核你名下是不是一套房吗？

答：亲亲您好，以下是我为您找到的相关法律依据，希望对您有所帮助：办理房贷的流程是什么1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。5、办理抵押手续、保险手续。6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

答：亲亲，您好！ 一手房是由开发商集中按排办理，一般交首付后就可以接手办理贷款手续了;如果是二手房是买卖双方达成买卖协议，支付购房定金后，就准备资料向银行申请贷款审批，等银行审批通过再办理过户手续，目的是为了保证买卖双方过户手贷款一定能发放。

答：还有问题吗？亲亲，可以具体讲讲吗？或者有什么想聊的吗？