Question

城镇居民已经购买了农村宅基地，怎么办？

Answer 1

问：城镇居民已经购买了农村宅基地，怎么办？

答：亲亲你好，目前城市人口是不能买农村宅基地的，按照规定，非同一农村集体经济组织成员不得受让宅基地使用权。城市人违规购买了农村宅基地，购买有房屋的宅基地，可以居住使用，也可以出租，但是对于购买了宅基地不能确权、办理宅基地登记手续。

答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十二条，对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权;分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权;属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。

答：农村宅基地的转卖只限于农村本集体经济组织成员，而城镇居民并非农村本集体经济组织成员，所以是不可以购买农村宅基地的，更何谈拆房重建。如果未经允许进行房屋转卖，则合同应认定无效，法律也很难保障。

答：以上信息来源于百度搜索希望我的回答能够帮助到您，祝您生活愉快